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无锡新房各区房价排序情况

发布时间:2021-06-18

无锡楼市整体仍然处于上涨状态,其中经开区、锡东新城、惠山新城等新城区受到地价、规划等多方面的影响,房价涨幅仍然位居全市前列。

乡镇板块也在发力,例如滨湖区胡埭新房均价为1.6万+/㎡、惠山区钱桥新房均价为1.7万+/㎡,新吴区鸿山新房均价为1.6万+/㎡等。

无锡新房成交面积为62.03万㎡,环比上月涨幅1.37%。无锡新房均价也达到了21012元/㎡,环比上月20704元/㎡,涨幅也达到了1.49%。

无锡楼市各项数据均处于上升阶段,体现最明显的就是房价,2020年5月创下了近1年的新高水平。

从成交均价来看,经开区仍然位于无锡首位,这点并不意外,目前经开区大部分新房均价为3万+/㎡。

经开区新房成交均价为31654元/㎡、梁溪区新房成交均价为22189元/㎡、滨湖区新房成交均价为22663元/㎡。而惠山区、新吴区、锡山区成交均价低于2万/㎡,不过值得注意的是,这三个区域新房均价也在不断上涨,并且大部分板块均价都超过了1.7万/㎡,部分板块超过2万元/㎡,买房压力依然很大。

无锡新房按照各区新房均价排序:经开区>滨湖区>梁溪区>新吴区>惠山区>锡山区。

从面积段成交占比来看,“改善型面积”比例不断提高。其中110-130㎡占比最高,达到了34%,其后分别是90-110㎡占比达到了32%,从中也能看出首改和刚需仍然是无锡购房主要原因。

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